Nell’articolo di oggi parliamo di come deve essere la casa perfetta per l’affitto vacanze. Quella che tutti vorranno accaparrarsi!
I consigli contenuti in questo articolo discendono da statistiche e considerazioni che abbiamo avuto modo di fare qui in agenzia, rapportandoci con la clientela tipica di una cittadina di mare aperta tutto l’anno come Varazze e restituiscono l’immagine della casa perfetta per ottenere affitti vantaggiosi.
Partiamo, dunque.
La struttura
Il “formato casa” ideale è un immobile ben organizzato negli spazi e ristrutturato recentemente, che abbia linee pulite e materiali di qualità.
Insomma, una struttura in cui si respirino modernità e freschezza.
Attenzione, ciò non significa che dobbiamo radere al suolo le caratteristiche dal taglio storico, come archi e pavimenti tipici, che al contrario, se in ottime condizioni o restaurate, danno personalità e pregio alla casa e sono molto apprezzate (vedremo nel paragrafo successivo come abbinarle).
Importante rilievo va dato, poi, al bagno, che va ristrutturato e deve avere la doccia.
Se c’è ampiezza sufficiente si può pensare ad una vasca da appoggio per creare un’area dedicata al relax, ma la doccia deve esserci, poiché pratica per tutte le fasce d’età.
Tirando le somme, le opzioni sono solo doccia oppure vasca + doccia, separate.
La presenza di uno spazio esterno è certamente ciò che completa il quadro. Il balcone abbastanza ampio è il più desiderato.
Se non c’è, fate in modo che all’interno della casa lo spazio dedicato a coltivare piacevoli momenti in famiglia o tra amici sia a dir poco irresistibile.
L’arredamento
Possiamo sintetizzare con tre aggettivi: pulito, pratico e recente.
La casa deve essere arredata del necessario, senza essere troppo piena, e tutto deve essere in ordine.
Commisurate sempre la dimensione dei mobili a quella dell’alloggio: sul mercato esistono soluzioni di ogni tipo e per tutte le tasche, per arredare gli spazi senza ingombrarli.
Sono vietati improbabili recuperi…vi precludereste ogni possibilità di affitto.
Come sopra accennato, se avete archi, pavimenti storici o affreschi, valorizzateli utilizzando i contrasti!
Qualche esempio?
Pavimento in graniglia + complementi in plexiglass e vetro;
Cementine + arredi contemporanei in colori chiari;
Archi che facciano da cornice a specifiche aree della casa;
Agli arredi si accompagnano gli elettrodomestici.
Lavatrice, ferro e asse da stiro sono obbligatori. La lavastoviglie è molto richiesta ed apprezzata.
Tutti gli altri sono optional aggiuntivi, che vanno di pari passo con lo spazio disponibile. Anche qui vale la regola di non riempire troppo.
Altra dotazione sempre più richiesta è la presenza di rete wi-fi, per lavorare in smart.
Colori e stile
I colori sono in grado di cambiare radicalmente l’aspetto di una casa, per questo vanno scelti con attenzione.
Con i neutri non si sbaglia mai.
Potrete poi dare un twist con i complementi di arredo e i tessuti, personalizzando lo stile della casa.
Con i suppellettili andate piano!
Gli inquilini, arrivando, metteranno all’interno le proprie cose ed anche così la casa dovrà mantenere un certo respiro. Le vacanze sono un momento di leggerezza, in cui deve essere ancora più facile mantenere ordine e pulizia.
Ben studiati e con personalità, quindi, ma pochi, sistemati nei punti giusti.
Per decidere lo stile da dare il nostro consiglio è quello di fermarvi un attimo all’interno della casa.
Guardate dove siete, quanta luce naturale avete, quanto spazio e vedrete che sarà l’appartamento stesso a suggerirvi di cosa ha bisogno, di quale spirito.
Riscaldamento e raffrescamento
Riscaldamento autonomo, con radiatori, e aria condizionata: il TOP.
Fate installare subito l’aria condizionata durante la ristrutturazione. E’ ormai motivo per scegliere o meno un appartamento, senza contare che installarla dopo comporterebbe tenere ferma la casa, fare polvere e bucare.
Per i radiatori scegliete modelli tubolari, molto più semplici da tenere puliti. Alcuni inquilini potrebbero essere allergici e dunque molto sensibili alla polvere e vedere nelle foto la presenza di tali complementi senz’altro li agevolerebbe nella scelta della vostra casa.
I punti luce
Qui c’è da divertirsi.
L’illuminazione artificiale ha mille alternative e soprattutto deve essere efficiente, funzionale.
Ecco i nostri consigli:
Equipaggiamenti
Gli appartamenti arredati ad uso turistico vanno equipaggiati con pentole, piatti, bicchieri, tazze e stoviglie varie.
I tessili vanno ridotti all’osso, essendo personali.
Sì alle tende, con accorgimento a che siano facili da smontare e lavare, ai coprimaterassi impermeabili ed ai copriletti, piacevoli alla vista durante le visite e che rendono curate le camere.
Necessari i piumotti (uno per letto, meglio quelli con imbottitura sintetica anallergica) ed ovviamente i cuscini.
Abbiamo finito!
…anche se potremmo andare avanti per ore con spunti e idee.
Ora sapete come comporre la casa perfetta per l’affitto vacanze, per la parte tecnica e burocratica riguardante gli affitti vi rimandiamo a questo articolo: Affitto turistico mensile la normativa aggiornata
